【2棟目】プラウド中目黒

【所在地】東京都目黒区中目黒４-709-7他（地番）

【総戸数】106戸

・ブランド

西武建設は西武グループのゼネコンでマンションの施工実績も豊富

・災害耐性

高台ではありませんが、目黒川氾濫を想定したハザードマップからもかろうじで被害の地域からは外れています。

【参考：目黒区水害ハザードマップ】

この地域は液状化危険地域からは外れています

資産価値上の懸念は、山手通り沿いで窓を開ければそれなりに騒音があること、

通り沿いに同クラスの住宅供給が比較的多く、価格的に競合することが考えられます。

中目黒という立地、プラウドというブランドを考えれば当然といえば当然ですが、価格帯は高めに設定されています。中目黒駅からそれなりの徒歩距離もあることを考慮するとややコストパフォーマンスは劣るかと思われます。

東急東横線、東京メトロ日比谷線「中目黒」駅より徒歩11分

・中目黒駅まで多少歩くとはいえ、目黒川の桜並木まで徒歩1分。魅力ある立地であることは間違いありません。

・目黒駅までの距離も1.5km、徒歩で16分とアクセス可能な範囲（坂道はありますが）

住宅設備は最高峰。

オートロック、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可能は当然。

大規模住宅ではないため共有設備は最小限ですが、ルーフトップヤードはプラスポイントだと思います。

中目黒駅最寄の好立地、プラウドブランドの充実した設備は申し分ないとはいえ、周辺の築浅マンションと比べて今一つ際立った個性を感じず。

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